Superimmo
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Vente maison 449 500 €
190 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Wirwignes (62240)

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  • 2 366 €/m²
  • Terrasse
Emilie SAUVAGE - iad

Emilie SAUVAGE - iad

16 avis
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Description

iad France - Emilie Sauvage vous propose: Gros coup de cOEur pour cette nouvelle pépite unique à la décoration soignée pleine de charme .
Cette magnifique villa vous offre une superficie de 190M² avec plus de 2000m2 de terrain piscinable .
Vous trouverez en rez de chaussée , une superbe entrée lumineuse , Un séjour en toit cathédrale ouvert sur le salon et la cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec une superficie de 70m2 .
Deux grandes chambres ainsi qu'une grande salle de bain vous permet de vivre de plain -pied .
Un cellier et un wc complète le rez-de -chaussée
A l'étage , vous découvrirez ,
Une mezzanine incroyable ainsi 2 belles chambres , une deuxième salle de bain et wc.
En extérieur une terrasse bien orientée équipée de store banne , une pergola et un jardin aménagé vous permettra de profiter des beaux jours sans aucun vis à vis .
Deux car-ports ainsi qu'un abris de jardin complètent ce bien .
Côté technique vous trouverez un chauffage au sol ainsi qu'un poêle à bois , les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant éléctrique .
Le secteur est très prisé à seulement 20 min des plages de la côte d'opale , vous l'aurez compris il va falloir faire vite pour ce pavillon rare sur le marché .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1862674 - Réf Superimmo : ANVXZMM0D
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Caractérisques
Prix de vente : 449 500 €Prix au m² : 2 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²Terrasse
Année de construction : 2012
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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