Vente maison 750 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vinsobres (26110)

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3 947 €/m²
Piscine

CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

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Description

En campagne, sans être isolée, belle ancienne ferme rénovée d'environ 190 m² habitables implantée sur 7 hectares de terrain, avec piscine. La maison offre en rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, un cellier avec buanderie, un salon avec cheminée et une salle à manger, le tout donnant sur une grande terrasse plein sud et le jardin. Une vaste suite parentale complète ce niveau avec salle de bains, dressing et WC indépendant. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains ainsi qu'un grenier de belle surface offrant un potentiel d'agrandissement. Au dernier niveau, 2 chambres supplémentaires. Côté extérieurs, 2 grandes dépendances se trouvent au nord de la bâtisse. Les 7 hectares de terrain, dont une partie est louée sous bail agricole (vignes, grenadiers, aspergeraie, épeautre), descendent jusqu'à la rivière. Piscine 11 x 5 m. Deux puits dont l'un alimente la piscine et l'autre la maison. Pompe à chaleur et radiateurs électriques. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 4523 - Réf Superimmo : ANVXZQ3KD

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 947 € / m²
Taxe foncière : 2 214 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 8 m²	Piscine
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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