Vente maison 150 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve-de-Marsan (40190)

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789 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Stéphane MAILLET - SAFTI

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Description

À vendre – Maison de caractère à Villeneuve-de-Marsan (40190)
À seulement 17 minutes de Mont-de-Marsan, découvrez une maison rare à ce prix, alliant charme, espace et emplacement privilégié. Située à 450 mètres de toutes commodités — écoles, collège, commerces et infrastructures sportives — elle offre un cadre de vie pratique et convivial au cœur d’un environnement dynamique.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, cette maison familiale de 190 m² s’étend sur deux niveaux. Elle se compose de neuf pièces, dont six chambres, deux salles d’eau et deux toilettes : un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel.
Le rez-de-chaussée accueille de beaux volumes lumineux avec un espace de vie convivial, une cuisine fonctionnelle et son arrière-cuisine traditionnelle (souillarde), typique du charme landais.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée, d’un jardin clos de 599 m², ainsi que d’un garage et deux places de stationnement.
Les combles aménageables offrent un potentiel d’évolution supplémentaire, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, salle de jeux, bureau...).
Les plus : emplacement idéal, grande capacité, luminosité, potentiel d’aménagement.
Un bien rare sur le secteur. Possibilité de faire deux appartements
Villeneuve-de-Marsan – une maison à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482 - SAFTI – MAILLET Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1549785 - Réf Superimmo : ANVXZUBQB

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 789 € / m²

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190 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 599 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1950
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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