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Vente maison 660 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Epinay-sur-Orge (91360)
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Epinay-sur-Orge (91360)
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- 3 474 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - 91360 – EPINAY-sur-ORGE - 12 MN A PIED DE LA GARE RER - MAISON LUMINEUSE DE 200 M² AVEC 5 GRANDES CHAMBRES ET UN SEJOUR CATHEDRALE DE 51 M²- DOUBLE GARAGE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette maison familiale de 263m² au sol avec ses 2 TERRASSES, son beau jardin entièrement clos, le tout sur une parcelle de plus de 1080 m².
Située dans un quartier recherché d'Epinay sur Orge, elle se trouve à 12 mn à pied de la gare RER C, Tramway T12, à 10 mn des commerces, à 7 mn du groupe scolaire Paul Valery (maternelle et primaire) et 5 mn des axes routiers A6 / A10-A11 / N20.
Au RDC, vous trouverez une entrée desservant une grande pièce de vie TRAVERSANTE de plus de 51 m² avec PLAFOND CATHEDRALE et CHEMINEE, l'ensemble donnant sur la TERRASSE exposée SUD-OUEST, une cuisine équipée, une grande chambre parentale avec salle d'eau et douche à l'Italienne, un wc indépendant.
A l'étage, la mezzanine avec bibliothèque dessert une salle de bains, 3 chambres, un wc séparé et un DRESSING.
Le sous-sol aménagé propose une grande chambre avec baie vitrée et une TERRASSE donnant sur le jardin arboré, un WC, une buanderie, une chaufferie avec pompe à chaleur récente, une cave à vin/cellier puis un GARAGE pouvant accueillir DEUX VEHICULES en plus d'une place de parking à l'extérieur.
Si vous cherchez une maison lumineuse avec au moins 5 chambres spacieuses, un séjour de + 50 m², un grand jardin, contactez moi pour visiter .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°411751704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 193827 - Réf Superimmo : ANVXZI4ES
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| Prix de vente : 660 000 € | Prix au m² : 3 474 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 081 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| 2 salles de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2025.
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