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Vente maison 450 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
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- 2 368 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement verdoyant, cette belle maison familiale de caractère, datant des années 1920, offre une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur trois niveaux et s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 650 m² avec piscine. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et le charme de l'ancien que l'on retrouve à travers les parquets d'époque, les cheminées, les poutres apparentes et les boiseries. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée accueille les visiteurs et mène à un salon chaleureux ainsi qu'à une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger baignée de lumière avec un accès direct au jardin. Une cave et une grande buanderie complètent ce niveau. L'escalier d'origine, parfaitement conservé, conduit au premier étage où se trouvent trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau abrite deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, le terrain, plat et entièrement clos, est soigneusement arboré. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine, une terrasse agréable et un abri couvert Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette maison rare sur le marché constitue un lieu de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire, à deux pas du centre-ville. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3740 euros et 5120 euros (abonnement compris) Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 11432-1 - Réf Superimmo : ANVXZSPS4
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 368 € / m² |
| Taxe foncière : 1 871 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 652 m² | Piscine |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 740 € / an
Maximum :
5 120 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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