Vente maison 550 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villecresnes (94440)

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2 895 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Christelle BESSIS - SAFTI

06 61 66 52 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Permettant de rejoindre le centre-ville (écoles, commerces, transports) à pied, cet agréable pavillon individuel d'environ 190 m² habitables est le compromis parfait entre commodité et calme.
Deux espaces extérieurs, deux ambiances, vous profiterez d'un bel ensoleillement dans son jardin arrière tandis que la terrasse située à l'avant de la maison sera le cocon de vos fins de journée.
Dès l'entrée, au RDC, vous serez charmés par un agréable espace de vie spacieux et chaleureux : le séjour avec cuisine ouverte vous offre presque 55 m² pour votre vie familiale ou les bons moments entre amis.
Ce niveau dispose également de 3 chambres, un bureau, un dressing ainsi que d'une grande salle de bain (douche et baignoire) avec WC séparé.
Au 1er étage sous combles, récemment aménagé en 2020, se trouvent deux très grandes chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une pièce palière qui pourra accueillir au choix une salle de jeux, un espace détente ou un bureau.
En complément, vous disposerez d'un grand garage avec porte motorisée, d'un cabanon de jardin et d'un abri à bois pour vos soirées d'hiver au coin de la cheminée.
Les +++ : excellente localisation, isolation récente de la toiture, pompe à chaleur air/air réversible, huisseries double vitrage, belle exposition, fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460 - SAFTI – BESSIS Christelle, Conseiller indépendant

Publiée le 01/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1376788 - Réf Superimmo : ANVXZD5PY

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 895 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 633 m²	1 Parking
Année de construction : 1986	Climatisation
Séjour de 40 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 3,5%

550 000 €

1 septembre 2025

570 000 €

Localisation

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