Vente maison 550 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vienne (38200)

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2 895 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Pietrapolis Vienne

07 81 24 17 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pietrapolis Immobilier Vienne vous présente en exclusivité cette magnifique villa d'architecte de 7 pièces, offrant 210 m² au sol (190 m² Carrez), implantée sur un superbe terrain arboré de 3800 m².
Située dans le secteur recherché de Coupe-Jarret, cette propriété rare bénéficie d'une vue imprenable sur le Rhône et les coteaux, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Vienne.
Cette villa allie volumes généreux, lumière naturelle pour un cadre de vie exceptionnel.
Environnement
- 5 mins du centre ville
- Au calme
- 15 mins à pieds du bus
Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec placards (7 m²)
- salon cathédrale (47 m²)
- salle à manger (11 m²) ouverture possible sur le séjour
- Cuisine indépendante pouvant être ouverte (8 m²)
- Cellier
- Toilette indépendant avec lavabo
- Véranda (10 m²)
- Pièce de stockage avec buanderie(50m²)
- Cave
- Double garage (65m²)
Au Demi étage
- Chambre parentale avec salle de bains et dressing (22 m²)
- Toilettes indépendant
- 2 chambres ( 11 m² chacune )
- Bureau (8 m²)
- Salle de bains (4 m²)
Au 1er étage
- Salle d'eau (4m²)
- Mezzanine (33m²)
- Dressing
- Véranda (10m²)
En extérieur:
- Piscine diamètre 6,50m clôturée
- Possibilité de garer plus de 6 véhicules
- Arbres fruitiers
En complément:
- Chauffage électrique
- Cheminée avec insert
- Menuiserie en bois
- Eau chaude sanitaire 300l
- Adoucisseur d'eau
- Vide sanitaire
- VMC simple flux
- Portail électrique
- Visiophone
- Porte de garage motorisée
- Assainissement individuel
- Raccordable à la fibre
Taxe foncière: 3395€
Honoraires de l'agence à la charge vendeurs
Contacter Marion SCOUARNEC - Agent commercial en Immobilier
RSAC N° 810 310 094 au 07 81 24 17 61 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3503.70 et 3503.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810310094
RCP 138016254

Publiée le 26/03/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM65307-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXY6099

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 6 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1987
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 503,7 € / an

Maximum : 3 503,7 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 5,2%

550 000 €

26 mars 2025

580 000 €

Localisation

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PIETRAPOLIS VIENNE

Siren : 539772509