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Vente maison 547 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ver-sur-Launette (60950)

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2 879 €/m²
Terrasse
Chauffage: radiateurs

Sandrine Brault - efficity

2 avis

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Description

60950 VER-SUR-LAUNETTE - VILLA DE CHARME - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES- TERRAIN 762 m2 - SOUS SOL TOTAL - PRÉAU FERMÉ - 3 TERRASSES - PARFAIT ÉTAT
L'agence qui estime votre bien en ligne, Sandrine BRAULT vous propose cette belle VILLA de 190m2 habitable , construction traditionnelle de haute qualité, sise au calme avec vue panoramique exceptionnelle, vous offrant une vie paisible.
Cette demeure est composée au rez-de-chaussée , d'une entrée, d'un double séjour de 41 m2 , avec cheminée, poêle à pellets , chauffage mixte , d'une cuisine indépendante et équipée, et une suite parentale très lumineuse avec sa salle de bains complète, douche et WC.
Ces pièces donnent sur trois terrasses idéales pour profiter des diverses orientations du soleil , et du jardin entièrement clôturé de 762 m2 , que vous pouvez également observer du préau fermé.
À l'étage vous trouverez trois chambres une salle d'eau , toilette séparée, ainsi qu'un spacieux salon.
Le sous-sol total offre un double garage, une cave à vins, une buanderie avec adoucisseur d'eau et centrale d'aspiration, ballon d'eau chaude 300L, ainsi qu'une grande pièce de 27 m2 aménagée, en salle de jeux , bureau.
À 3 kilomètres d'Ermenonville, ce charmant village de Ver-Sur-Launette dispose d'écoles maternelle et primaire, ainsi que des ramassages scolaires pour les collèges et lycées de Mortefontaine ( 3 mn) et de Senlis ( 20 mn), à 20mn de Roissy-Charles-Charles-de-Gaule, proche N2 et N3 et des gares du Plessis-Belleville et de Fosses/ Survilliers pour atteindre le cœur de Paris en 40 mn.
Pour plus de renseignements contactez-moi au 06.95.54.09.15 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 177709 - Réf Superimmo : ANVXYGQ76

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Caractérisques

Prix de vente : 547 000 €	Prix au m² : 2 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 762 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage: radiateurs
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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