Vente maison 890 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vence (06140)

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4 684 €/m²

Tourrettes sur Loup Immobilier

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Description

Nichée au calme absolu, au fond d'une impasse et à seulement quelques pas du centre-ville et de la vieille ville, cette maison de caractère de 190 m2 séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Conçue et repensée par une architecte, elle a été rénovée avec soin afin de préserver son cachet originel et son âme, tout en offrant un excellent confort de vie.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 836 m2, la propriété s'organise sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, une cuisine indépendante, un WC et un vaste salon-séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin.
Premier étage : trois belles chambres, 1 salle de bain et une salle de douche avec WC séparé.
Niveau entresol : deux chambres supplémentaires, un WC et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une salle de bain additionnelle selon les besoins.
À l'extérieur, un grand espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules.
La maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur, climatisation partielle, et toiture neuve et isolée, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.
Enfin, un projet de piscine (6 m x 3 m) avec terrasse en bois a été approuvé par la mairie, offrant un magnifique potentiel d'aménagement extérieur pour profiter pleinement du cadre paisible et verdoyant.
Cette propriété unique allie calme, élégance et proximité du centre, un véritable havre de paix dans un secteur recherché.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1375 - Réf Superimmo : ANVXZX1MU

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 4 684 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 836 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1948	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Siren : 441195377 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 006 111