Vente maison 252 500 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Venansault (85190)

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1 329 €/m²
1 Garage

L'ÉTAPE IMMOBILIÈRE

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Description

En plein centre de Venansault, à deux pas des commerces, des écoles et des services, découvrez cette belle maison spacieuse de 190 m² habitables (pour 255 m² construits), idéale pour une grande famille ou pour un projet avec espace professionnel à domicile. Ses atouts ? - 6 chambres, dont une de plain-pied avec sa salle d'eau attenante, parfaite pour une vie sans escaliers. - Vaste salon/séjour lumineux pour des moments conviviaux. - Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. - Véranda chaleureuse pour profiter de la lumière toute l'année. - Bureau indépendant pour télétravailler en toute tranquillité. - Grenier, cave, garage : du rangement à volonté ! - Une salle de bain, une salle d'eau, et une buanderie bien pensée pour la vie quotidienne. - Le tout sur un jardin arboré avec un puits, un vrai coin de nature en plein bourg. Le + : une vraie vie de plain-pied possible, dans une commune dynamique, à seulement 10 min de La Roche-sur-Yon ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une grande maison familiale, alliant emplacement, volumes et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/06/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 1742 - Réf Superimmo : ANVXYQ5LG

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Caractérisques

Prix de vente : 252 500 €	Prix au m² : 1 329 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 397 m²	Plain-pied
1 Garage	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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