Vente maison 1 180 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Veigy-Foncenex (74140)

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6 211 €/m²
Cuisine de 15 m²

Leman Property Prestige Lac Léman

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Description

Aux portes de Genève, propriété d'exception dans un cadre privilégié
Léman Property Prestige vous présente cette magnifique propriété située sur la commune de Veigy-Foncenex, à proximité immédiate de la douane de Genève.
Nichée au cœur d’un environnement paisible, en bordure de zone agricole, cette maison jouit d’une tranquillité absolue tout en étant idéalement localisée dans un secteur résidentiel recherché.
Edifiée sur une parcelle généreuse de plus de 1500 m², cette demeure de prestige offre environ 190 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux, complétés par un sous-sol complet et fonctionnel d'environ 100m2.
Dès l’entrée, un hall avec son plafond cathédral vous accueille et donne le ton d’un intérieur raffiné.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux d’environ 45 m² agrémenté d'une cheminée élégante, d'une cuisine entièrement équipée, d’un vestiaire, de toilettes visiteurs avec lave-main, ainsi que d’une suite parentale avec salle d'eau, incluant une douche à l’italienne, un lave-main et des toilettes privatives. La chambre bénéficie d’un accès direct à l’extérieur.
À l’étage, une grande mezzanine surplombe l'entrée, desservant trois belles chambres, dont une suite avec salle de bains, douche et toilettes. Les deux autres chambres profitent chacune d’un accès au balcon. Une deuxième salle de bains avec douche et toilettes complète ce niveau.
Le sous-sol impressionne par sa praticité et son charme. Il abrite un local technique, une buanderie, une vaste pièce polyvalente où pouvez imaginer un carnotzet ou même une salle de jeux et ou cinéma, une cave authentique, ainsi qu’un cellier. Un grand garage double de 50 m² avec porte automatique permet de stationner deux véhicules à l’abri ainsi qu'un espace de rangement optimale. À l'extérieur, plusieurs places de parking supplémentaires sont disponibles.
Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, est un atout supplémentaire. Le terrain est constructible et piscinable, offrant la possibilité d’aménager une annexe ou un petit appartement indépendant, selon vos besoins.
Construite par le réputé constructeur Maison Giraud, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol pour un confort optimal au rez-de-chaussée, fenêtres oscillo-bâtantes, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique, système de télévision par satellite et ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygro-réglable.
Vous serez séduits par le calme de cet environnement exceptionnel tout en étant à seulement quelques minutes de Genève. Une rare opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour tout rensignements complémentaires ou planifier une visite.

Publiée le 18/04/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 85381803 - Réf Superimmo : ANVXYCE9T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 6 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Séjour de 46 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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LEMAN PROPERTY PRESTIGE LAC LÉMAN

Siren : 900351156 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle (T) CPI N°74012021000000080 délivrée par la CCI de Haute-Savoie