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Description

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L'Agence Petits & Grands Espaces vous propose en exclusivité cette spacieuse maison individuelle construite en 1991 d'une surface habitable de 190 m2, avec vaste sous-sol, deux garages, l'ensemble construit sur un terrain clôturé de 827 m2.
Située secteur Nungesser en résidence, vous pourrez à la fois gagner rapidement le coeur de ville (Place d'Armes à 12 minutes à pied), et rejoindre les axes autoroutiers en moins de 5 minutes. La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier, vaste salon-séjour traversant 40 m2, cuisine indépendante avec petit cellier et accès cave, bureau ou chambre, couloir, salle de bain, wc, chambre, garage. - A l'étage : grand palier, deux chambres dont une avec dressings et salle de bain attenante, une troisième chambre avec aménagements à terminer. - A l'extérieur : jardin aménagé, clôturé, allée pour stationnement véhicule, garage indépendant / atelier. Construction traditionnelle en briques 'moulées main', tuile terre cuite, plancher étage béton, menuiseries bois double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz. Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

Publiée le 25/02/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 20250204 - Réf Superimmo : ANVXXY8G6
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 179 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 827 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesCave
Année de construction : 1991Séjour de 40 m²
2 salles de bain2 wc
Jardin (827 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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Historique des prix
1 juin 2025

Baisse de 4,8%

414 000 €
28 mai 2025

Baisse de 0,2%

435 000 €
25 février 2025
435 750 €
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