Vente maison 280 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trilla (66220)

Découvrez cette charmante villa familiale de 155 m² avec piscine et un appartement indépendant de 35 M² , nichée sur une parcelle de 1224 m² sur la commune de Trilla.
Description de la villa :
RDC : Grande entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse offrant une vue dégagée sur les Fenouillèdes.
Trois chambres spacieuses et deux salles d'eau.
1er étage : Mezzanine pouvant servir de bureau ou d'un espace détente et une suite parentale.
Les atouts de cette propriété :
- Piscine privée pour profiter pleinement des beaux jours
- Vue dégagée sur la nature environnante
- Panneaux solaires pour un confort éco-responsable et des économies d'énergie
- Appartement indépendant de 35m² meublé, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un revenu locatif
- Jardin clôturé
Ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et les familles en quête d'authenticité.
Cette annonce référence 303955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWLADYS COTEILL DOLCEROCCA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92483239700013.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1406.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 1 474 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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GWLADYS COTEILL DOLCEROCCA - BSK IMMOBILIER

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