Vente maison 270 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Trémons (47140)

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1 421 €/m²
2 Garages

Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS

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Description

Environnement idéal en campagne non isolée, avec aucun voisin à proximité, ni nuisance.

Venez découvrir cette maison en pierre de type grange entièrement rénovée en 2006 avec gîte ou local professionnel, dépendance et garage.

À quelques minutes de Penne-d’Agenais et de Saint-Sylvestre-sur-Lot avec tous les commerces de proximité et à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot avec ses grands commerces.

Vous disposez également du ramassage scolaire pour les enfants devant la maison.

Comprenant une entrée couverte pouvant servir de terrasse afin de déjeuner à l’abri du vent et du soleil.

Salon équipé d’un insert à bois, Salle à manger et cuisine ouverte, totalisant une surface de 55 m2, avec mezzanine pour du stockage.

Une première chambre de 11,18 m2 pouvant également servir de bureau, WC indépendant, réserve dressing 7,12 m2.

Couloir climatisé, desservant une deuxième chambre de 10,10 m2, une troisième chambre de 10,76 m2, quatrième chambre de 11,55 m2, salle d’eau avec douche italienne, double vasque et coin buanderie.

À l’arrière, accessible par le couloir ou par l’extérieur, vous disposez de deux pièces d’une surface totale de 25,60 m2 avec douche. Possibilité d’installer un WC si besoin, actuellement un local professionnel.

Vous disposez également d’un deuxième espace pro de 32,36 m2, actuellement pièce de stockage, peut servir également de salle de jeux.

Ainsi qu’une pièce supplémentaire sécurisée de 8,85 m2 avec porte blindée pour les amateurs de chasse (armurerie).

Côté extérieur, un terrain arboré et plat d’une surface totale de 7481 m2 non clos.

Avec une dépendance garage de 25,88 m2, avec enclos à chien de chasse, abri pour deux véhicules.

Confort : la maison a été entièrement rénovée en 2006, isolation des murs du toit, électricité refaite, assainissement conforme, double vitrage dans son intégralité, climatisation réversible, chauffage électrique, insert à bois, chauffe-eau électrique.

Cette maison offre de nombreuses possibilités et pourra être modulable à vos besoins.

Taxe foncière 2025 - 601 €

À découvrir rapidement.

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : 101824 - Réf Superimmo : ANVXZSTJV

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 7 481 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1890
Séjour de 55 m²	2 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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