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Vente maison 945 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Thônes (74230)
190 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Thônes (74230)
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- 4 974 €/m²
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Située dans un cadre paisible, à 5 minutes du centre de Thônes, cette belle maison construite en 2010 offre une surface de 245m² dont 190m² habitables alliant confort, espace et fonctionnalité.
Elle se compose de 3 grandes chambres lumineuses, 2 salles de bain, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et sa piscine de 8m X 4m, ainsi qu'un garage double.
Vous bénéficiez également d'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.
Le tout sur son terrain de 843m² soigneusement entretenu, dans un environnement calme.
Spacieuse, lumineuse, bien située, économe, raccordée au tout à l'égout, vue dégagée, orientée Sud-Est, ne manquez pas cette opportunité!
Cette annonce référence 304194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BURGAT-CHARVILLON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98878881600011.
Prix du bien : 945 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 910 000,00 €
Honoraires TTC : 3,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 304194 - Réf Superimmo : ANVXZPXMO
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| Prix de vente : 945 000 € | Prix au m² : 4 974 € / m² |
35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 910 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 843 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel électrique | 3 salles de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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NATHALIE BURGAT-CHARVILLON - BSK IMMOBILIER
06 74 63 14 57
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