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Vente maison
190 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Teyran (34820)

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  • 4 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

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Description

Sous compromis : Villa de standing à Montaud (34160)
À seulement quelques minutes de Teyran, cette élégante villa contemporaine entièrement rénovée en 2019 déploie environ 190 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de 1 530 m².
Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de près de 70 m² séduit par sa luminosité et son ouverture sur une cuisine américaine moderne. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une grande buanderie de 17 m², un WC, ainsi qu'un double garage carrelé et isolé de 45 m².
À l'étage, un généreux dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une somptueuse suite parentale de 36 m² avec dressing et salle d'eau privative.
À l'extérieur, tout a été pensé pour conjuguer confort et convivialité. La cuisine d'été, véritable prolongement de l'espace de vie, invite à partager des moments de détente autour de la piscine et du jacuzzi. Le jardin, méticuleusement paysagé, offre un cadre verdoyant et harmonieux, sublimé par la présence majestueuse d'un olivier bicentenaire qui confère au lieu une atmosphère unique et authentique.
Cette villa allie prestations haut de gamme, modernité et sérénité dans un environnement privilégié, idéalement situé à proximité de Montpellier et des villages prisés de l'Est montpelliérain.
Les + : climatisation gainable réversible, panneaux photovoltaïques, prestations de qualité, forage, arrosage automatique, aire de stationnement ...
Pour plus de détails, consultez votre conseiller Immovance !
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 922 706
RCP Galian-smabtp

Publiée le 13/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM12649-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZG5VG
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 530 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest4 Garages
Année de construction : 1980Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 68 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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