Vente maison 1 090 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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5 737 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Anne D ABOVILLE - Propriétés-privées.com

9 avis

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Description

Sous compromis - Ecully proche gare, charme de l'ancien pour cette maison rénovée avec goût - 6 chambres - piscine - garage.
Maison familiale d'environ 190m2, 6 chambres, construite en 1913, indépendante et pleine de charme, avec un jardin de 673 m2.
A seulement 500m de la gare d'Ecully/ Tassin ( St Paul en 11 minutes , Part-Dieu en 30 minutes) , 12 minutes à pied du centre d'Ecully, proche des écoles et des commerces de proximité, accès rapide à l'autoroute.
L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cheminée, donnant sur un balcon avec vue dégagée, sans vis a vis. Une verrière sépare la pièce d'une cuisine aménagée.
Au 1er étage , un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau.
Le grenier aménagé, accueille aujourd'hui une chambre supplémentaire avec climatisation.
L'habitation bénéficie en rez-de-jardin de 2 chambres supplémentaires, avec dressing, salle d'eau et buanderie.
Le jardin clos est paysagé, avec un magnifique magnolia, des arbres fruitiers, et une piscine au SEL de 7,5 x 3,5 m.
Un garage complète ce bien.
Raccordé à la fibre.
CHAUFFAGE : chaudière au gaz FRISQUET - cheminée
ASSAINISSEMENT : tout à l'égout.
SES ATOUTS:
Un bien ancien rénové et proche de tout, pour une installation sans travaux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Anne d'Aboville au 06 64 88 26 54 ou
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE E / GES E
Consommation énergétique de 272kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 56kgCO2/m²/an pour le GES
Prix de vente: 1 090 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 euros et 5 110 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au sur les années 2021, 2022 et 2023.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426 027 DVN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .

Publiée le 22/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 426027DVN - Réf Superimmo : ANVXZQ8OY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 5 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 673 m²	1 niveau
Piscine	Garage
Année de construction : 1913	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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