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Vente maison 494 500 €
190 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Soumoulou (64420)

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  • 2 603 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
COFIM Pau Ouest

COFIM Pau Ouest

105 avis
06 59 09 56 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vue imprenable sur les Pyrénées... A quelques minutes de Soumoulou, Cofim immobilier vous propose un cadre de vie exceptionnel, au calme, grâce à cette magnifique maison baignée de lumière de 190 m² répartis sur deux niveaux avec piscine et garage double sur un terrain de plus de 7500m²
Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain-pied; l'entrée chaleureuse vous mène vers un espace de vie généreux et bien agencé grâce à son salon séjour exposé sud, avec accès direct sur la terrasse, sans vis à vis, vous donnant la possibilité de lézarder au bord de la piscine en contemplant la chaîne des Pyrénées. La cuisine semi-ouverte est adossée à une buanderie avec accès au garage. Le coin nuit se partage deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage se compose d'une mezzanine, quatre chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté chauffage, le poêle à granulés vous offre une chaleur douce, programmable et économique pour profiter pleinement de ce cocon familiale.
Un véritable havre de paix pour vivre d'agréables moments en famille et entre amis.
Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1948.00 et 2636.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Pablo RIVAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815139100
RCP MMA IARD.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM47044-COFIMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZVZ96
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Caractérisques
Prix de vente : 494 500 €Prix au m² : 2 603 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 500 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
2 garages - 5 parkings1 terrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 48 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 948 € / an
Maximum : 2 636 € / an
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Siren : 521847889
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