Vente maison 999 900 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

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5 263 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

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Description

Située dans le quartier prisé de Font de Fillol, à la limite du Cap Nègre, cette maison d'architecte des années 80, entièrement rénovée avec élégance, séduit par la qualité de ses prestations et son cadre de vie d'exception. À seulement 400 mètres des criques et du littoral, à proximité du parc de la Méditerranée et à 10 minutes en vélo de Sanary-sur-Mer, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité des lieux emblématiques de la région.
D'une superficie d'environ 190 m², cette villa de type 5 propose un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine contemporaine, parfaitement équipée, et plusieurs terrasses invitant à la détente en plein air. L'étage abrite trois grandes chambres, dont deux actuellement aménagées en studios indépendants avec coin cuisine et balcon privatif — une configuration modulable selon vos besoins : chambres supplémentaires, hébergements pour vos proches ou locations saisonnières.
En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 40 m², avec son propre espace extérieur, complète l'ensemble et offre une solution idéale pour accueillir famille, amis ou locataires. Un grand garage vient parfaire ce bien.
Le jardin paysager, facile d'entretien, abrite une agréable piscine, promesse de moments de détente dans un environnement calme et verdoyant.
Côté performance énergétique, la maison se distingue par ses équipements modernes : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire et système d'optimisation énergétique assurent un confort durable et des économies notables.
Un bien rare sur le secteur, où emplacement privilégié, confort contemporain et qualité de vie s'harmonisent à merveille. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 729e185043e642e - Réf Superimmo : ANVXZMOP4

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Caractérisques

Prix de vente : 999 900 €	Prix au m² : 5 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Piscine
Balcon	Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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