Vente maison 440 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sennecey-lès-Dijon (21800)

Grande maison indépendante avec beau terrain arboré – SENNECEY-LÈS-DIJON (21)
À vendre, vaste maison familiale située dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, hors lotissement, à quelques kms de Dijon. Proximité immédiate des universités, hôpitaux, commerces et transports en commun.
Cette magnifique et lumineuse maison offre environ 190 m² habitables et est implantée sur un terrain clos, ombragé et arboré de presque 2000 m².
Sous-sol complet comprenant :
• Un garage
• Un bureau pouvant faire office de chambre
• Une grande buanderie
• Une très belle cave
Chauffage par pompe à chaleur récente (dernier modèle, économe en énergie) et cumul récent.
Rez-de-chaussée :
• Un séjour et salon spacieux
• Une cuisine séparée
• Une chambre avec placard
• Une salle de bain à mettre au goût du jour
• Un WC indépendant
Étage :
• Trois chambres avec chacune un placard
• Une salle d'eau avec douche
• Un WC séparé
• Une pièce pouvant servir de salle de jeu, dressing ....
• Deux greniers de rangement
Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et calme, idéal pour les familles ou les amoureux d'espace et de nature.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir notamment concernant la salle de bains.
Atouts :
• Quartier calme hors lotissement
• Maison lumineuse et bien exposée
• Construction de qualité (briques et soubassement en pierre)
• Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 2000 m² supplémentaire
Produit exceptionnel à visiter sans tarder !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.926878

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Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 316 € / m²
Taxe foncière : 2 811 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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VALERIE ROSAIN - CAPIFRANCE

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