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24
Vente maison 399 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Savigny-le-Temple (77176)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Savigny-le-Temple (77176)
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- 2 100 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale de 190 m² avec piscine – Quartier Plessis la Forêt, Savigny-le-Temple
A environ 45 min de Paris et à 20 min de Melun, cette maison individuelle de plain-pied, située au calme, en impasse, et avec étage offre de très beaux volumes et un cadre de vie rare sur le secteur.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée cathédrale qui donne immédiatement une belle impression d'espace. D'un vaste séjour double de 42 m² lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'une cuisine conviviale de 20 m² attenante à un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec rangement, une salle d'eau privative et WC indépendant. Cette chambre s'ouvre sur le jardin et offre une agréable vue sur la piscine.
L'étage dessert trois grandes chambres avec rangements dont une avec balcon, une salle de bains, et un WC indépendant. Le palier dévoile un bel espace à personnaliser selon vos envies : salon, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Les combles, accessibles par escalier escamotable, sont aménageables et permettent d'imaginer une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux...).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine sécurisée avec volet, et d'un cabanon de jardin ainsi que de places de stationnement.
Les atouts complémentaires
• Fenêtres PVC double vitrage,
• Chaudière récente (2008),
• Possibilité de créer une 5e chambre et d'aménager les combles
• DPE : C,
• Beaux volumes et distribution idéale pour une famille.
Commodités à proximité :
• Écoles : maternelles et élémentaires Reveil Matin à 5 min à pied
• Commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies et centre commercial « Les Fontaines » à quelques minutes,
• Transports : gare SNCF Savigny-le-Temple – Nandy (RER D vers Paris), lignes de bus locales,
• Villes proches : Melun à 15 min et Paris accessible en environ 35 min en train.
Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 (réf. 592321 )
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 830035741741 - Réf Superimmo : ANVXZFYS3
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 2 100 € / m² |
| Taxe foncière : 3 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 805 m² |
| 1 niveau | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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Siren : 908499916 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
06 13 28 08 80
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