Vente maison 249 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sandarville (28120)

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1 311 €/m²
Chauffage électrique (cheminée)

Jean Michel BISCH - Optimhome

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Description

Je vous présente cette belle longère, pleine de charme, à gros potentiel , avec au rez de chaussée :
- une entrée
- une cuisine aménagée avec cheminée traversante
- un salon lumineux
- une vaste salle à manger avec cheminée donnat un accès au premier à grande mezzanine pour une salle de jeux.
- une buanderie
- une salle d'eau neuve avec toilette
- un toilette séparé
- une chambre avec salle d'eau
Au premier étage :
- trois chambres
- un bureau
- une pièce à aménager
- un toilette
- une salle de bain
Ce bien est équipé d'un chauffage électrique; de menuiserie pvc double vitrage; d'un ballon thermodynamique ; d'une belle cave voutée.
Le terrain clos est complété d'un vaste atelier avec mezzanine ; deux garages ; un bureau.
C'est une occasion idéale pour les artisans ; les collectionneurs ou la création de gites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Michel BISCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) 06 78 84 17 11 (réf. 593477 )

Publiée le 01/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 830031651219 - Réf Superimmo : ANVXZKOIP

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Chauffage électrique (cheminée)
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 009 € / an

Maximum : 4 071 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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