Vente maison 239 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saintes (17100)

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1 258 €/m²

Christine GOHIER - megAgence

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Description

Vous recherchez un bien pour un regroupement familial ou un projet locatif ?
Cette propriété située sur la commune de la Chapelle-des-Pots, à seulement sept minutes de Saintes, saura répondre à vos attentes.
Elle se compose de deux maisons indépendantes séparées par une cour, idéales pour grande famille ou un investissement locatif.
1ère maison (plain-pied environ 77m²) rénovée : une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur salon.
Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une terrasse, un préau.
Le tout sur une parcelle de 465 m², double vitrage, isolation.
2 ème maison (environ 113 m²)
Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain.
A l'étage : un palier, une chambre supplémentaire et un grenier.
Une dépendance avec WC complète l'ensemble. Prévoir des travaux
Viens s'ajouter un grand bâtiment pouvant être réhabilité pour des logements supplémentaires.
Le tout sur une parcelle de 1054 m², Tout-à-l'égout.
Le bien actuellement loué, loyer mensuel de 620 euros offrant une rentabilité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

Publiée le 27/06/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 188675 - Réf Superimmo : ANVXYWTUL

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 519 m²	Année de construction : 1948
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

489 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

152 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2022.

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CHRISTINE GOHIER - MEGAGENCE

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