Vente maison 573 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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3 016 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz
Piscine

Kévin Sidoun - iad

2 avis

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Description

iad France - Kévin Sidoun vous propose: * Vidéo de présentation *
Maison d'Architecte rénovée à Sainte-Geneviève-des-Bois
Découvrez cette maison d'une superficie de 190m2.
Au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un séjour double avec de grandes baies vitrées orientées plein sud, une cuisine équipée avec patio extérieur, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC.
A l'étage un palier ouvert sur le salon vous emmène sur 3 chambres et une salle d'eau avec WC
Au 2ème étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC avec son balcon couvert.
A l'extérieur un jardin de 532m² avec terrasse et pergola, un espace cuisine extérieur avec barbecue, une piscine chauffée, un cabanon et un garage complètent ce bien.
Idéalement située avec écoles, commerces, transports disponibles à pied !
À venir visiter pour se rendre compte de tout le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Sidoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 837928886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1873230 - Réf Superimmo : ANVXZPWUO

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Caractérisques

Prix de vente : 573 000 €	Prix au m² : 3 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 532 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1931	Chauffage au gaz
Séjour de 53 m²	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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