Vente maison 370 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Geneviève (60730)

60730 - SAINTE-GENEVIEVE - MAISON FAMILIALE - 190 m² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 670 m² - DOUBLE GARAGE - JARDIN - COUR - DPE D
ESPACE DE VIE 75 m² -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en très bon état, avec un beau volume d'une superficie habitable de 190 m², édifiée sur un terrain d'environ 670 m². Située sur l'axe Paris-Beauvais, à 10 mn de la gare de Chambly, à 20 mn de Beauvais, commune avec écoles, collège, commerces et professionnels de santé.
Ce bien, construit en 1991, bénéficie d'une belle extension de 35 m² avec un toit cathédrale vitré, dans les années 2000, apportant une pièce de vie baignée de lumière.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert un grand espace de vie d'environ 75 m² intégrant un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et foyer fermé, une cuisine ouverte équipée et un séjour-salle à manger. Ce bel espace convivial donne directement sur une terrasse avec coin barbecue exposée SUD-OUEST.
Une salle de bains spacieuse avec baignoire balnéo, douche et wc, un toilette séparé, une buanderie et un cellier complètent ce rez-de-chaussée.
L'étage vous offre 3 chambres avec placards/dressing dont une chambre parentale d'environ 39 m² avec une mezzanine, une terrasse et un balcon privatifs offrant un véritable cocon de tranquillité. Une salle de bains avec des toilettes vient compléter ce niveau.
Comme l'intérieur, l'extérieur a ses atouts : une terrasse avec son plancher bois de plus de 30 m², un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis et un bassin à poissons. Un double garage avec cave, fosse mécanique et sa mezzanine permettant l'aménagement d'un studio complète ce bien.
L'accès à la propriété permet de stationner jusqu'à 5/6 véhicules.
DPE D - Aucune anomalie pour l'électricité et le gaz - FIBRE - Taxe Foncière : 2522 €
Vous ne pourrez être que séduits par ce beau volume et ses prestations... et surpris par le calme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Hoguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°878866375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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VALÉRIE HOGUET - EFFICITY

Siren : 878866375 - N° de carte professionnelle : 75012015000002025

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