Vente maison 455 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Eulalie (33560)

33560 SAINTE EULALIE - A VENDRE Maison 4 - 5 chambres avec piscine et garage indépendant à 15 minutes de Bordeaux. Votre agence ERA RIVE DROITE vous invite à venir découvrir sans attendre cette jolie maison familiale à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Tout confort et parfaitement entretenue, elle est idéale pour les familles nombreuses et facilement aménageable en 2 logements distincts si vous le souhaitez. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine de plus de 20 m² aménagée et équipée, d'une buanderie d'environ 10 m², d'une chambre parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, d'un wc indépendant, et d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 37 m². A l'étage, une deuxième pièce de vie de 37 m² actuellement utilisée en salle de jeux, 3 chambres supplémentaires entre 13 et 16 m², et une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et wc. Sans aucun vis-à-vis et sans aucune nuisance, ce joli bien vous offre aussi un garage indépendant d'environ 50 m² et une piscine sécurisée entourée d'une belle terrasse. Le tout sur une parcelle arborée et cloturée d'environ 2000 m², avec , pour ceux qui voudront prendre le relais, un beau potager et un poulailler ! Nous ne vous promettons que des jours heureux et une réelle qualité de vie pour toute la famille, alors n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour programmer votre visite. Votre agence immobilière ERA RIVE DROITE , spécialiste sur le secteur de SAINTE EULALIE, vous offre aussi une estimation gratuite de votre bien immobilier. (Transaction - Location ). (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BORDEAUX.

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Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 395 € / m²
Taxe foncière : 2 163 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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