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7
Vente maison 265 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Vallier (71230)
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Vallier (71230)
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- 1 395 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE – GRANDE MAISON RÉNOVÉE À SAINT-VALLIER !
Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement située, alliant confort moderne et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous !
Entièrement rénovée, cette magnifique maison des années 70 offre une surface totale de 300 m², dont 190 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment les grands espaces.
ESPACE & CONFORT : UN INTÉRIEUR GÉNÉREUX ET BIEN PENSÉ
Rez-de-chaussée :
• Une grande entrée accueillante
• Une cuisine fonctionnelle et lumineuse
• Un vaste séjour idéal pour des moments conviviaux
• Trois chambres confortables
• Une salle d'eau moderne
• Un WC indépendant
• Une véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l'année
Sous-sol aménagé :
• Deux chambres supplémentaires
• Une salle de bain
• Une buanderie
• Une immense pièce de 41 m² pour laisser libre cours à vos envies (salle de jeux, home cinéma, salle de sport…)
• Un atelier et une cave
• Un garage indépendant
DES PRESTATIONS MODERNES POUR UN CONFORT OPTIMAL
Toiture récente (17 ans)
Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie
Pompe à chaleur & cheminée avec insert pour un chauffage efficace
Double vitrage & volets électriques
Isolation extérieure et combles récente (moins de 5 ans)
UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ & AGRÉABLE
Un superbe jardin arboré, parfait pour les beaux jours
Une cour goudronnée pratique et facile d'entretien
Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 463 564 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Baptiste GUILLEMET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 46 56 96 70 - Réf.898919
Publiée le 01/04/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 340935445285 - Réf Superimmo : ANVXY7XIE
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 395 € / m² |
| Taxe foncière : 2 010 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 784 m² |
| Garage | 1 cave |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 55 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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