Vente maison 233 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Savin (33920)

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1 226 €/m²
Chauffage: clim. réversible

Véronique GÉRARD - Capifrance

50 avis

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Description

Proche d'infrastructures sportive. A 2 Mns de l'école Maternelle et Primaire, 3 Mns de toutes commodités, 45 Mns de Bordeaux.
Découvrez cette propriété en pierre datant de 1925, offrant une surface totale de 190 m². Actuellement mitoyenne, elle peut être divisée en deux habitations distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un projet Virtuel a été réalisé sur certaines photos.
Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5 494 m² constructibles, idéal pour un projet d'investissement.
Atouts :
Idéale pour investisseurs
Forte rentabilité locative
Terrain pouvant être exploité en zone UB offrant de belles perspectives
Des travaux seront à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.897674

Publiée le 27/03/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 340933894265 - Réf Superimmo : ANVXY6HK9

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 226 € / m²
Taxe foncière : 1 212 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 494 m²
2 niveaux	Parking couvert
Année de construction : 1920	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Séjour de 55 m²
1 salle de bain	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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Historique des prix

6 juin 2025

Baisse de 9%

233 000 €

27 mars 2025

256 000 €

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VÉRONIQUE GÉRARD - CAPIFRANCE

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