Vente maison 139 000 €

190,95 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520)

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728 €/m²

GROUPE ORDIM

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Description

A vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Sauveur-en-Puisaye, charmant village de Puisaye, à proximité de tous commerces et commodités. Cet ensemble immobilier comprend 4 appartements dont 3 déjà loués, offrant une belle rentabilité. Composition : - T2 de 32,19 m² - classé F - loué 335 euros / mois - T3 de 64,74 m² - classé E - loué 400 euros / mois - T3 de 59,02 m² - classé E - loué 290 euros / mois - T2 de 35 m² - classé F - libre d'occupation, pouvant être loué environ 335 euros / mois L'ensemble est complété par 2 espaces de dépendances et une cave, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Revenus locatifs actuels : environ 1 025 euros / mois Potentiel locatif total estimé : environ 1 360 euros / mois après relocation du T2 libre. Emplacement recherché dans un village touristique et dynamique (Maison de Colette, marché local, services de proximité) Rentabilité intéressante Immeuble bien entretenu, idéal pour investisseur Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

Publiée le 24/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 14201 - Réf Superimmo : ANVXZQOIR

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 728 € / m²
Taxe foncière : 1 838 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190,95 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 360 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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