Vente maison 798 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

Villa avec deux appartements 165 m2 SAINT-RAPHAËL Calme absolu & quartier résidentiel recherché
SAINT-RAPHAËL, nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, cette villa lumineuse de 165 m2 habitables, édifiée sur un terrain arboré de 850 m2, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
La propriété se compose de deux appartements indépendants, idéals pour accueillir famille, amis ou projet locatif :
À l’étage : un appartement 3 pièces de 90 m2, bénéficiant d’une belle terrasse plein sud de 18 m2. Espace de vie spacieux et ensoleillé, cuisine séparée, deux chambres, salle d’eau.
En rez-de-jardin : un 3 pièces de 100 m2, avec un accès direct sur le jardin. Vous disposerez en complément de 25 m2 de dépendances permettant un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos envies.
Un cabanon/cellier extérieur vient compléter l’ensemble.
L’environnement est idéal : résidentiel, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa à fort caractère.
Les +
Quartier résidentiel recherché
Calme absolu et belle exposition
Deux logements indépendants
Terrain plat et arboré
Fort potentiel d’évolution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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