Vente maison 479 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

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2 521 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Piscine

Mustapha Didi - efficity

151 avis

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Description

26130 – SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX – QUARTIER RÉSIDENTIEL – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 190 m² – MAISON - Studio 29m2 - AVEC TERRASSE, JARDIN ARBORÉ ET PISCINE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Paul-Trois-Châteaux, offrant un cadre de vie idyllique et paisible.
Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison de 6 pièces s'étend sur 190 m² répartis sur deux niveaux et dispose de prestations de qualité pour toute la famille.
Luminosité et confort
Avec une exposition plein Sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante toute la journée. La grande pièce de vie, moderne et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur et offre un accès direct à la piscine hors-sol de 7 x 4 m.
Espaces de vie et suites parentales
La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Appartement indépendant et praticité
Un studio de 29 m², construit en 2015, complète ce bien. Idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.
Extérieur verdoyant et équipements pratiques
Le terrain de 1500 m², entièrement relié au tout-à-l'égout, est un véritable écrin de verdure avec jardin arboré et terrasse pour profiter des repas en extérieur. Le portail automatique et le forage ajoutent un confort supplémentaire au quotidien.
Prestations supplémentaires
La maison est équipée de climatisation et de matériaux de qualité, garantissant un cadre de vie moderne et agréable.
Cette maison familiale, alliant confort, luminosité, espace et charme, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Paul-Trois-Châteaux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller de secteur, Monsieur Didi, au 06 34 61 40 91. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 198476 - Réf Superimmo : ANVXZVUQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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