Vente maison 294 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pancrace (24530)

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1 547 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Christopher LE CLANCHE - eXp France

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Description

Cette propriété de 190 m² habitables environ et 4000 m² de terrain est idéalement située dans un hameau au calme à moins de 10 minutes de la ville classée de Brantôme en Périgord.
Elle dispose au rez de chaussée d'un vaste espace de vie ouvert (90 m²) comprenant une cuisine équipée, un spacieux salon et un salon d'hiver. S'y trouvent également une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et un WC séparé.
Au premier étage se trouvent trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
Double vitrage, excellent DPE en D.
Les dépendances comprennent un atelier et deux garages doubles.
Le terrain est plat, herbeux et boisé. Une grande piscine de 11x5 se trouve au clame derrière la propriété, une cuisine d'été complète le tableau.
Cette propriété est le parfait compromis entre calme et proximité des services à Brantôme. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3848€ ~ 5208€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher LE CLANCHE - Agent commercial - EI - RSAC VAL DE BRIEY 889294526

Publiée le 12/08/2025 - Réf. agence : 85902568 - Réf Superimmo : ANVXZA2QI

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 547 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	2 niveaux
Piscine	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 848 € / an

Maximum : 5 208 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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CHRISTOPHER LE CLANCHE - EXP FRANCE

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