Vente maison 470 250 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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2 475 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

Agence De La Plage

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Description

SAINT PALAIS SUR MER, dans un quartier calme et habité à l'année, ORPI vous invite à découvrir cette grande maison familiale solidement édifiée.
Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse. Cette propriété vous offre un salon avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée dans un style rustique avec son espace salle à manger et son foyer ouvert, une chambre parentale avec sa salle d'eau, 3 autres chambres dont deux avec un balcon commun pour profiter de la vue dégagée sur les champs en zone Agricole, et enfin une dernière chambre indépendante avec sa mezzanine et une terrasse spacieuse à l'étage. Deux autres salles de bains confortables et deux wc indépendants complètent l'intérieur.
Terrasse volumineuse au rez-de-chaussée et en partie couverte avec barbecue pour les moments conviviaux.
Vous souhaitez mettre votre véhicule à l'abri ou même un bateau ? la maison dispose d'un carport de 25 m² ainsi que d'un garage avec un coin atelier, une vraie cave, et un galetas pour stocker.
Le tout sur une belle parcelle de 1317 m² avec des arbres fruitiers, deux abris en dur dont un local technique pour la piscine hors sol.
La parcelle est divisible. Le terrain vous semble trop important ? Vous désirez construire une maison indépendante pour loger amis, famille ou tout simplement revendre une partie, c'est possible.
Vous l'avez compris cette bâtisse située dans un quartier calme, dispose de beaucoup d'atouts. Il ne vous reste plus qu'à la visiter. ** Travaux de rafraichissement à prévoir **
Référence agence : 6247

Publiée le 24/08/2025 - Réf. agence : URHR-0UN-FKE - Réf Superimmo : ANVXZBOWD

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Caractérisques

Prix de vente : 470 250 €	Prix au m² : 2 475 € / m²
Taxe foncière : 2 232 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 317 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 665 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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