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Vente maison 364 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
Saint-Ouen (41100)

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  • 1 916 €/m²
  • Chauffage au fuel
Eric MARIAU - iad

Eric MARIAU - iad

36 avis
07 66 14 37 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eric MARIAU vous propose: Dans un secteur calme et très recherché de Saint-Ouen, découvrez cette solide maison de maçon de 190 m², construite avec des matériaux de qualité et offrant de très belles prestations, le tout sur un terrain arboré et agréable à vivre.
✅ Les atouts de la maison :
5 chambres, dont une grande chambre indépendante au sous-sol
Vaste pièce de vie de plus de 60 m² à l'étage, baignée de lumière naturelle
Cuisine aménagée et ouverte sur le séjour
Sous-sol complet avec une grande cave, atelier, cellier et un double garage avec portes motorisées
? Extérieurs & environnement :
Une grande terrasse carrelée à l’avant, parfaite pour les repas ensoleillés et la vue sur la vallée
Une seconde terrasse à l’arrière, plus intime, donnant sur un jardin verdoyant
⚙️ Équipements de qualité :
Chauffage au sol pour un confort optimal
Fenêtres en PVC double vitrage
Volets roulants et portail motorisés
Cette maison combine espace, confort, qualité de construction et environnement privilégié. Parfaitement entretenue et très bien équipée, elle saura séduire les familles à la recherche d’un lieu de vie paisible, spacieux et fonctionnel.
? Ne tardez pas à la visiter – Un bien rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1808045 - Réf Superimmo : ANVXZ26X8
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 1 916 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - ter. 1 636 m²Année de construction : 1997
Chauffage au fuelInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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