Vente maison 568 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

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2 989 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 5 parkings
Piscine

Ajp Immobilier L'aiguillon La Presqu'île David Billaud

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Description

Au calme, à 5 km des plages, prestations de haut de gamme pour cette propriété de 2005 proposant 1 pièce de vie avec cuisine A/E ouverte, poêle à bois allemand de qualité première, 1 grande véranda, 4 chambres, 4 salles d'eau, 4 wc, 1 grand cellier, 1 garage et surtout 1 volumineux dôme / véranda de 2.50 de hauteur et de 85 m2, ouvert sur la pièce de vie, accueillant 1 piscine chauffée. Le tout sur 1 magnifique parc clôturé et arboré sans aucun vis à vis de 6286 m2 env. Terrasse bois et béton désactivé. Chauffage au sol en géothermie grâce au sol de la terre. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Baies à galandage dans presque toutes les pièces. Grande dépendance. Produit exceptionnel. Prix de vente 550 000 EUR + 18 000 euros d'honoraires. Pour plus d'informations contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 13410 - Réf Superimmo : ANVXHDAIF

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Caractérisques

Prix de vente : 568 000 €	Prix au m² : 2 989 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 286 m²	Piscine
2 garages - 5 parkings	Terrasse
Année de construction : 2005	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 55 m²	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

98 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 04/06/2021.

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Historique des prix

2 juillet 2025

Baisse de 1,7%

568 000 €

20 mai 2025

578 000 €

Localisation

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