Vente maison 349 800 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

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1 841 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Guy Hoquet Libourne

207 avis

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Description

Dans un secteur recherche, proche toutes commodités et gare, nichée dans un écrin de verdure de2600m²avec arrosage automatique,, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette charmante traditionnelle, baignée de lumière aux volumes généreux. Dès sa belle entrée, une spacieuse cuisine, une large séjour-salon avec cheminé et sa véranda vous réservent de bons moments, à partager en famille et entre amis. 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un grand garage attenant. 1 piscine 8x4.5 sécurisée, le tout au calme et sans vis-à-vis, vous y attendent sans tarder.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 5868 - Réf Superimmo : ANVXZQ2JM

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 1 841 € / m²
Taxe foncière : 2 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 612 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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