Vente maison 190 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-d'Arrossa (64780)

VENTE A TERME OCCUPEE
Découvrez cette ferme de 1962, niché dans un cadre paisible et verdoyant. La propriété, s'étend sur un vaste ensemble de terres de diverses natures (prairies, bois, zones exploitables) dans un environnement naturel préservé et calme, à Saint-Martin-d'Arrossa.
Imaginez-vous restaurer cette demeure au charme rustique, en préservant son authenticité tout en y apportant une touche moderne.
Elle comprend :
Une maison d'habitation traditionnelle basque, composée d'un appartement T3 (rénové) isolé et indépendant de l'habitation principale (à rénover) sur les étages du dessus.
Une bergerie,
Une ancienne ferme avec ses dépendances en ruines offrant un potentiel de reconstruction ou d'aménagement (sous réserve d'autorisations),
Des terres agricoles exploitables entourées de paysages vallonnés typiques du Pays Basque.
Cette propriété est vendue semi-occupée: le vendeur continue de vivre dans l'appartement T3, le reste est libre d'occupation. Les rentes sont payées pendant 10 ans.
Ce bien s'adresse aux amoureux de la nature, porteurs de projets agricoles, ou encore aux familles souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
Valeur vénale: 260 000€
Bouquet: 190 000€
Rente: 280€/mois pendant 10 ans
Bouquet 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2893.00 € et 3915.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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