Superimmo
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Vente maison 665 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Nicolas CHOLET - iad

Nicolas CHOLET - iad

39 avis
06 18 43 58 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Cholet vous propose: EXCLUSIVITÉ - BELLE MAISON située au calme dans le DOMAINE DES ÉCOTS, domaine très recherché aux portes d’Angers
Vous recherchez de grands espaces ? Cette maison est faite pour vous !
Laissez-vous charmer par cette maison de 190m2 proposant une VIE DE PLAIN-PIED dans un cadre boisé incroyable, à 2 minutes des commerces et 12 minutes d'Angers seulement.
La maison propose une grande entrée, un double séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, et un espace nuit rénové composé 4 CHAMBRES dont une avec salle de bain, un BUREAU et une autre salle de bain.
Au bout du couloir, vous disposerez d’une salle de sport/jeux supplémentaire, d’une autre salle d’eau et d’une grande chambre mansardée à l’étage.
A l’extérieur, vous apprécierez le superbe jardin arboré de plus de 7500m², sans vis-à-vis, au CALME, avec PISCINE, terrasse, et un GRAND DOUBLE GARAGE pour couronner le tout.
Les + : sa localisation (à seulement 12 petites minutes du château, à 2 minutes en voiture des commerces, écoles et cabinet médical, à 3 minutes à pied de l’arrêt de bus pour Angers), son environnement exceptionnel, sa luminosité, ses beaux volumes, son garage et sa piscine
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1848208 - Réf Superimmo : ANVXZQSUY
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Caractérisques
Prix de vente : 665 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 611 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1974
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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