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Vente maison 306 800 €
190 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770)
190 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770)
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- 1 615 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings extérieurs
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de 190 m² habitables environs, entièrement rénovée à neuf, dans un style actuel avec des matériaux de qualité. Située dans une commune active avec tous les commerces et services de la vie quotidienne, positionnée au centre du triangle Saintes - St Jean d'Angély - Cognac, autoroute A10 à 15mn, l'océan à moins d'1 heure. -Au rez de chaussée, une belle pièce de vie de 50 m² avec baie vitrée et vue sur le jardin la piscine. Une cuisine à équiper selon vos goûts et vos besoins accompagnée d'une arrière cuisine pour un rangement optimal. Toujours au RDC, une belle entrée suivi d'une pièce de 12,50 m² (bureau, chambre, salle de jeux...), une salle d'eau, un WC indépendant. Cette partie pouvant être envisagée comme studio complétement indépendant. -Un bel escalier en hêtre nous conduit vers la partie nuit, tout d'abord une suite parentale accompagnée d'un espace dressing/détente le tout sur 26m² avec accès sur une terrasse prédominant le jardin. En suivant, deux nouvelles chambres de 12 m² chacune, une grande salle de bains (baignoire - douche - double-vasques), une autre salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau -En extérieur: terrasse 30 m², jardin en herbe, la piscine de 7 x 4m , un carport pouvant recevoir 2 véhicules. L'excellente notation du DPE est due à la qualité de l'isolation et le mode de chauffage par des convecteurs dernière génération. Un conduit de cheminée existe (insert, poêle ) Assainissement tout à l'égout Réf 2735. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - - Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 11 800 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1600618955 - Réf Superimmo : ANVXZY51L
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| Prix de vente : 306 800 € | Prix au m² : 1 615 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 538 m² | Piscine |
| 1 garage - 2 parkings extérieurs | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1983 | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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Siren : 891833857 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 919
06 15 29 72 73
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