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Vente maison 388 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Gilles (30800)
190 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Gilles (30800)
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- 2 042 €/m²
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Pôle Village vous propose cette maison familiale de 190 m², construite en 1990 sur les hauteurs de Saint-Gilles, en plein coeur de pinède. Implantée sur une parcelle privative de 614 m², la propriété bénéficie en outre d'un espace boisé attenant d'environ 600 m², offrant une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel sans vis-à-vis. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un appartement indépendant entièrement rénové de 42 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC, l'idéal pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. Au premier étage, un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC complètent l'ensemble. Au total : 7 pièces dont 6 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. Le jardin, exposé ouest, propose une piscine intime, une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et des espaces ombragés dans la pinède. Possibilité de stationner deux véhicules à l'avant de la maison. Confort et économies d'énergie : chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente, bloc de climatisation récent et cheminée avec insert. L'environnement est très agréable et pratique : cadre résidentiel calme et non inondable, promenades dans la pinède attenante, commerces de proximité et marché local accessibles rapidement pour les courses quotidiennes, collège, écoles primaires et crèches à proximité pour les familles. Equipements sportifs et espaces verts pour les loisirs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 07.70.42.99.31.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 02398 - Réf Superimmo : ANVXZW2J2
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| Prix de vente : 388 000 € | Prix au m² : 2 042 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 214 m² | Piscine |
| 2 Parkings | Année de construction : 1990 |
| Climatisation | Séjour de 42 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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