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Vente maison 219 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint Géry-Vers (46330)

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  • 1 153 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Benoit BERNARDIN - iad

Benoit BERNARDIN - iad

5 avis
06 15 89 41 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benoit Bernardin vous propose: Dans le Bourg de Saint-Géry, commune dynamique avec commerces, services et voie verte dans la vallée du Lot, entre Cahors (20km) et St-Cirq-Lapopie (15km), maison de 190 m2 avec appartement indépendant et terrain arboré avec piscine.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée de 25 m2 donne accès à un appartement de 50 m2 comprenant 2 chambres, une cuisine et une salle d’eau avec W.C. Cet appartement a également son entrée indépendante donnant sur un petit jardin bucolique.
Le hall dessert également le premier étage proposant une suite parentale (louée également), une cuisine de 17 m2 et un salon-salle à manger de 37 m2 donnant sur un balcon couvert de 18 m2.
Au second étage vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, d’une salle de bain avec WC et d’un grenier de 35 m2. L’une des chambres dispose d’une terrasse de 25 m2.
Un jardin de 1600 m2 avec piscine et arbres fruitiers complète la maison, le jardin est non attenant il suffit de traverser la route pour accéder au terrain.
Autres informations:
- Possibilité d'acquérir le bien meublé sans surcoût
-Rénovation récente
-Chauffage central fuel, complété par poêle à bois et poêle à pellets.
-Assainissement au tout à l’égout.
-Cave de 35 m2
- Vidéos disponibles
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Bernardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 903459642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1830618 - Réf Superimmo : ANVXZBU71
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 1 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 938 € / an
Maximum : 5 328 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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