Vente maison 832 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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4 379 €/m²
1 Garage

Côte & Mer Immobilier

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Description

Côte & Mer Immobilier vous présente cette villa à quelques pas du Parc de Suzac, dans un environnement verdoyant et paisible. Cette maison spacieuse se compose d'une belle entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie de 42m2 avec cheminée/insert ouvrant sur une jolie terrasse avec vue sur la piscine et le jardin, une cuisine indépendante équipée également ouverte sur la terrasse, 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin se compose de 2 chambres supplémentaires qui viennent optimiser la capacité d'accueil de cette maison, deux pièces à amenager selon vos désirs, une chaufferie/ buanderie et un garage très spacieux de plus de 50m2. Vous retrouverez un jardin aménagé où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être ainsi que d’une piscine avec un dôme retractable, parfaite pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Alliant espace, lumière et tranquillité, cette villa est une véritable invitation à vivre au rythme de la nature tout en étant proche de l'océan. Dont honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 7 - Réf Superimmo : ANVXZL76C

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 4 379 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 823 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1987
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

134 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/05/2019.

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Siren : 929201051 - N° de carte professionnelle : 17012024000000011