Vente maison 327 600 €

190 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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1 724 €/m²
4 Parkings

Océane FEL - SAFTI

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Description

Maison avec 4 logements indépendants – Idéal investisseur
Située à deux pas du port et du chenal, cette grande maison des années 60, bâtie sur un terrain de plus de 1 200 m², offre un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif ou familial.
L’ensemble immobilier se compose de 4 logements indépendants, libres de toute occupation, pour un total de 9 chambres, 4 salles de bains, 6 WC, ainsi que plusieurs espaces de stationnement privatifs.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette bâtisse, mais la structure est saine et les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les atouts :
• Emplacement privilégié à proximité immédiate du port et des commodités
• Terrain de 1 248 m²
• 4 logements séparés
• Idéal pour de la location saisonnière ou annuelle
• plusieurs places de stationnement
• Fort potentiel après travaux
Une belle opportunité à saisir sur l’île d’Oléron. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Océane FEL, Tél. : 06 66 35 50 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 094 527 - SAFTI – FEL Océane, Conseiller indépendant

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1563572 - Réf Superimmo : ANVXZYBL5

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Caractérisques

Prix de vente : 327 600 €	Prix au m² : 1 724 € / m²

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190 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 1 248 m²	4 Parkings
Année de construction : 1960	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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