Vente maison 398 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gengoux-le-National (71460)

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2 095 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

BOURGOGNE PRESTIGE IMMOBILIER

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Description

Située entre Saint-Gengoux-Le-National et Tournus, une propriété de charme, d'une surface habitable d'environ 190 m² et sa grange en pierre de plus de 100 m² offrant de belles possibilités supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 002 m². La vue est dégagée sur la campagne.
La demeure se compose d'une habitation principale et d'un logement indépendant en rez-de-chaussée comprenant une grande pièce, une salle d'eau avec WC et une kitchenette permettant d'héberger hôtes et amis.
Le logis familial s'étend sur les deux niveaux supérieurs et bénéficie de deux entrées indépendantes. Il propose une pièce de vie avec cheminée insert à bois ou granulés, une vaste cuisine aménagée, trois chambres chacune avec climatisation réversible, une salle de bain, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC dont l'un avec point d'eau.
Pour compléter, une chaufferie-buanderie-atelier.
L'environnement est calme et très agréable. Le jardin est bucolique, il est aménagé d'une piscine et d'une terrasse.
Présence de 20 panneaux solaires installés sur le toit de la grange avec contrat de revente. Prise électrique pour recharge voiture électrique (environ 5h de charge pour véhicule standard).
Une maison de famille idéalement localisée, à l'ouest de Tournus, un secteur très apprécié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 614 - Réf Superimmo : ANVXYKFH3

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 095 € / m²
Taxe foncière : 935 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 002 m²	Piscine
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 810 € / an

Maximum : 6 590 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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