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Vente maison 85 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Christophe-en-Boucherie (36400)

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  • 447 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Horizon Sud Berry IMMOBILIER

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

273 avis
02 54 31 27 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nichée au coeur d'un paisible village rural, cette grande résidence familiale se distingue par ses deux jardins, dont un attenant de 300 m² et un autre en face de 965 m² agrémenté d'un appentis.
Le rez-de-chaussée vous accueil dans un hall d'entrée ayant conservé tout son charme, menant à une cuisine/salle à manger spacieuse de 27 m², un double séjour de 44 m² agrémenté d'une cheminée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 48 m², incluant une chaufferie, complète ce niveau.
À l'étage, un vaste palier distribue cinq chambres lumineuses, variant entre 12 et 18 m², un dressing et une salle de bains avec WC. Un grenier, offrant encore des possibilités d'aménagement, propose deux pièces de 14.5 et 11.3 m².
Chauffage bois et électricité (deux chaudières). Menuiseries en bois et PVC double vitrage. L'assainissement individuel par fosse septique complète les équipements de cette maison.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 500 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 21/09/2025 - Réf. agence : SD1514-HSB - Réf Superimmo : ANVXV1OO4
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 € Prix en baissePrix au m² : 447 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 265 m²Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 530 € / an
Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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