Vente maison 330 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Augustin (77515)

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1 737 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Eric MASSÉ - iad

36 avis

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Description

iad France - Eric Massé vous propose: *** Maison de Caractère ***
*** Briarde à St Augustin ***
*** Secteur calme ***
*** 4 grandes chambres ***
*** Pièce de vie de 60m2 ***
Laissez-vous séduire par cette superbe maison briarde de caractère située à Saint-Augustin, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Cette propriété d'une surface totale de 190 m2 habitables pour 224m2 au plancher saura vous charmer.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert à gauche une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant. Enfin vous découvrirez une très belle pièce de vie de 60 m2 aux pierres apparentes et avec son poêle à granules,
Au premier étage, une salle d'eau avec wc, et deux belles chambres de 16 m2 et 20m2 vous attendent, chacune offrant un espace de vie agréable et intime.
Les combles aménagés ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure pleine de charme, avec deux très grandes chambres sous toit de 38 m2 et 49 m2. .
Côté extérieur, une terrasse connectée à la pièce de vie, un jardin suffisant avec son carré de verdure arboré, un abri de jardin maçonné et son bucher. Un garage vient compléter ce bien, offrant praticité et tranquillité pour le stationnement de vos véhicules. 2 véhicules supplémentaires peuvent stationner dans la cour.
Les prestations de qualité comprennent une connexion à la fibre optique, un système d'assainissement collectif (tout à l'égout). Chauffage au gaz et chaudière Vissmann à condensation de 2023, fenêtres double vitrage, poêle à granules.
Profitez également de la proximité des commodités, des écoles, des commerces locaux et des espaces verts pour une qualité de vie optimale. Gare de Faremoutiers Pommeuse à Moins de 8km, écoles dans le village de saint augustin, collège et lycée à Coulommiers
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de caractère alliant confort et élégance à Saint-Augustin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1853122 - Réf Superimmo : ANVXZJ7AH

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 339 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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