Vente maison 870 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Arnoult (14800)

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4 579 €/m²
3 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

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Description

St-Arnoult – À seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2024 vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une jolie vue dégagée.
D'une surface habitable de 190 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dressing menant à un vaste salon-séjour de 87 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et une terrasse de plus de 30 m². La cuisine américaine, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central convivial.
Une suite parentale complète ce niveau, avec accès direct au jardin, salle d'eau privative et grand dressing.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin de 700 m² offre trois terrasses bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une piscine chauffée de 9,5 x 4,2 m, équipée d'un volet électrique et chauffée par pompe à chaleur. Un pool house abrite la machinerie et l'espace technique.
Un garage indépendant de 33,5 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : 1-ANCRAGEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ99RU

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 4 579 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,35% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
3 terrasses	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 988731477 - N° de carte professionnelle : CPI 14022025000000005