Vente maison 199 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-les-Vergers (10120)

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1 047 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Troyes

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Description

Située dans un environnement calme, cette spacieuse maison mitoyenne de 190 m² offre de très beaux volumes et de multiples possibilités grâce à ses deux entrées distinctes, idéales pour un projet familial ou mixte (habitation + activité professionnelle). Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle à manger conviviale, d'un jardin d'hiver agréable en toute saison, ainsi que d'une vaste cuisine entièrement indépendante. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet, pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire, ainsi que de deux garages. A l'extérieur, un grand terrain d'environ 1 000 m², bien exposé et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours et du calme environnant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 bd du 14 juillet 10000 TROYES 03.25.43.06.06 06.75.43.91.59 Pierre MAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899106355 - TROYES.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : PM1831B - Réf Superimmo : ANVXZVOPM

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 047 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 940 m²	Assainissement : tout à l'égout
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 9 050 € / an

Maximum : 12 290 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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