Vente maison 258 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cruzières (07460)

Ajouter aux FAVORIS

1 358 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (poêle)

Emmanuelle DURAND - eXp France

06 08 10 50 46 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Dans le sud de l'Ardèche, proche du Gard et des Cévennes et dans un joli hameau, venez découvrir cette charmante maison en pierres de 190 m2 avec terrasse, cour et terrain attenant piscinable de 510 m2.
Sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une spacieuse salle à manger avec poêle, une grande cuisine séparée, 3 belles chambres dont une voûtée avec cheminée, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc séparé, des combles aménagées et une autre grande pièce voûtée pouvant servir de salle de jeux, atelier, salle de réception ou autre et donnant directement à l'extérieur côté cour.
Ce bien possède de belles prestations, tel que du double vitrage, 5 climatisations et présente un potentiel intéressant pour un usage varié ou diverses activités d'accueil ou autre...
Pour les amoureux de la nature, cette maison se situe proche des sentiers de randonnée et de lieux de baignade.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640€ ~ 3573€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

Publiée le 11/02/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85636466 - Réf Superimmo : ANVXXUUQD

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 358 € / m²
Taxe foncière : 908 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 510 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au fuel (poêle)	Climatisation
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 573 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

15 juin 2025

Baisse de 10,1%

258 000 €

11 février 2025

287 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
EMMANUELLE DURAND - EXP FRANCE

Siren : 890710700