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Vente maison 995 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rueil-Malmaison (92500)
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 5 237 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rueil-Malmaison – Quartier Buzenval – Maison familiale 190m², 5 chambres dans un domaine privé
l Olivier BLAREL l Conseillers immobilier - Capifrance l
Située dans le très recherché Domaine de l'Impératrice, apprécié pour son environnement verdoyant, sécurisé et exclusivement composé de rues privées, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à deux pas des établissements scolaires les plus réputés de Rueil-Malmaison (Passy-Buzenval, Charles Péguy, Daniélou).
Avec une surface habitable 160m² et une surface totale de 190m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse d'environ 40 m² agrémentée d'une cheminée, et ouvrant de plain-pied sur une terrasse puis un jardin arboré orienté sud-ouest, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire offre un espace convivial pour les repas du quotidien.
Le premier étage est composé de quatre chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bains et wc. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le deuxième étage est modulable selon vos besoins, actuellement une chambre, un bureau, un salon et une salle d'eau avec WC.
Bon à savoir :
- Construction 1993 (Bréguet)
- Double garage fermé 22m² avec espace buanderie
- Possibilité de stationner 1 à 2 véhicules supplémentaires à l'extérieur
- Maison parfaitement entretenue, offrant un très beau potentiel d'évolution
- Chauffage électrique
- Bus 241, marché de Buzenval et commerces à proximité immédiate
- Accès rapide A86 / A13
Vous apprécierez le calme du domaine, la qualité des constructions, la proximité des écoles, ainsi que la vie pratique du quartier Buzenval, très apprécié des familles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 586 789 - Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel 06 33 64 16 73 - Réf.931869
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340934685527 - Réf Superimmo : ANVXZYCVA
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 5 237 € / m² |
| Taxe foncière : 1 926 € |
37 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 958 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 225 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 460 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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